Creator Media

Sedang mencari tanah luas di lokasi strategis untuk mengembangkan usaha atau investasi properti? Tanah seluas 4.860 m² di Jalan Raya Karangmojo–Semin KM 2,5, Gunungkidul, Daerah Istimewa Yogyakarta, bisa menjadi salah satu pilihan yang patut dipertimbangkan.

Properti ini memiliki keunggulan berupa posisi di tepi jalan raya provinsi, lebar muka tanah sekitar 100 meter, serta bangunan bekas rumah makan yang dapat direnovasi sesuai kebutuhan. Selain itu, tersedia fasilitas pendukung seperti listrik 4.400 watt, sumber air dari sumur dan sungai, serta area parkir yang luas.

Dengan harga penawaran Rp4.000.000.000 atau Rp4 miliar dan masih bisa dinegosiasikan, properti ini menawarkan peluang bagi calon pembeli yang membutuhkan lahan luas untuk pengembangan bisnis maupun rencana investasi jangka panjang.

Lokasi Tanah Strategis di Jalan Raya Karangmojo–Semin

Salah satu pertimbangan penting ketika membeli tanah adalah lokasi. Tanah yang ditawarkan ini berada di Jalan Raya Karangmojo–Semin KM 2,5, Kabupaten Gunungkidul, Daerah Istimewa Yogyakarta.

Posisinya berada di tepi jalan raya provinsi dengan lebar muka tanah sekitar 100 meter. Kondisi tersebut memberikan potensi untuk berbagai konsep usaha yang membutuhkan akses jalan dan ruang yang luas.

Lokasi ini sebelumnya digunakan sebagai tempat usaha rumah makan dengan nama Ayam Taliwang, yang dahulu dikenal sebagai Lembah Manah. Riwayat penggunaan tersebut dapat menjadi pertimbangan bagi calon pembeli yang ingin mengembangkan kembali usaha kuliner atau memanfaatkan bangunan yang sudah tersedia.

Calon pembeli disarankan melakukan survei langsung untuk menilai akses kendaraan, kondisi lingkungan, arus lalu lintas, serta kesesuaian lokasi dengan rencana usaha.

Jual Tanah di Karangmojo Gunungkidul Yogyakarta

Spesifikasi Tanah dan Bangunan

Berikut informasi utama mengenai properti yang ditawarkan:

Data di atas mengikuti informasi pada poster penawaran. Kondisi bangunan, batas tanah, legalitas, kapasitas parkir, serta fasilitas yang tersedia perlu diperiksa kembali saat survei.

Keunggulan Tanah yang Ditawarkan

1. Lahan luas untuk berbagai kebutuhan

Dengan luas mencapai 4.860 m², tanah ini menyediakan ruang yang cukup besar untuk mempertimbangkan berbagai konsep bisnis. Calon pembeli dapat merencanakan pemanfaatan lahan berdasarkan kebutuhan usaha, anggaran pembangunan, dan ketentuan tata ruang yang berlaku.

2. Lebar muka sekitar 100 meter

Lebar muka tanah menjadi salah satu daya tarik properti ini. Bentang depan yang luas berpotensi memberikan fleksibilitas dalam merencanakan akses masuk, area parkir, penempatan bangunan, serta tampilan depan tempat usaha.

3. Berada di tepi jalan raya provinsi

Posisi di jalan raya provinsi dapat menjadi pertimbangan bagi pengusaha yang membutuhkan lokasi dengan akses kendaraan melalui jalan utama. Meski demikian, tingkat keramaian, visibilitas usaha, serta kemudahan akses keluar-masuk kendaraan sebaiknya dinilai langsung di lokasi.

4. Memiliki bangunan bekas rumah makan

Properti ini tidak hanya berupa tanah kosong. Di atasnya terdapat bangunan bekas rumah makan yang dapat dipertimbangkan untuk digunakan kembali setelah renovasi.

Keberadaan bangunan tersebut bisa membantu calon pembeli merencanakan pengembangan properti, tetapi kelayakan struktur, kondisi instalasi, dan biaya perbaikan tetap perlu diperiksa oleh tenaga yang kompeten.

5. Fasilitas pendukung sudah tersedia

Listrik 4.400 watt, sumber air dari sumur dan sungai, serta 16 kamar toilet merupakan fasilitas yang tercantum dalam informasi penawaran.

Fasilitas tersebut dapat menjadi bahan pertimbangan untuk pengembangan usaha. Calon pembeli tetap perlu memeriksa kondisi instalasi listrik, kualitas dan ketersediaan air, serta kelayakan fasilitas sanitasi.

6. Area parkir luas

Area parkir pada properti ini diklaim mampu menampung lebih dari 10 bus. Hal tersebut berpotensi menjadi nilai tambah untuk konsep usaha yang memerlukan ruang parkir besar.

Namun, kapasitas aktual dan kelayakan akses kendaraan besar perlu dipastikan melalui survei, termasuk memperhatikan kondisi jalan, ruang manuver, dan ketentuan yang berlaku.

Potensi Pemanfaatan Tanah untuk Usaha

Luas lahan dan bangunan eksisting memberikan beberapa pilihan pemanfaatan yang dapat dipertimbangkan oleh calon pembeli.

Restoran atau rumah makan

Karena sebelumnya digunakan sebagai rumah makan, properti ini dapat dipertimbangkan untuk mengembangkan kembali bisnis kuliner. Konsep yang dipilih dapat disesuaikan dengan kebutuhan pasar, kondisi bangunan, dan hasil evaluasi lokasi.

Pusat kuliner atau food court

Lahan yang luas berpotensi dimanfaatkan untuk konsep pusat kuliner dengan beberapa area makan atau unit usaha. Perencanaannya perlu mempertimbangkan kebutuhan bangunan, sanitasi, parkir, dan perizinan.

Tempat usaha atau area komersial

Calon pembeli dapat mengevaluasi kemungkinan pengembangan tempat usaha yang membutuhkan lahan luas dan akses jalan utama. Jenis usaha yang sesuai perlu ditentukan berdasarkan ketentuan tata ruang serta karakteristik lingkungan sekitar.

Bimbingan belajar atau pusat pendidikan

Fasilitas pendidikan merupakan salah satu alternatif pemanfaatan yang dapat dikaji. Kelayakannya bergantung pada kesesuaian zonasi, kebutuhan bangunan, akses, keselamatan, dan perizinan.

Investasi tanah jangka panjang

Bagi pembeli yang berencana memiliki aset properti untuk jangka panjang, lahan ini dapat dipertimbangkan sebagai salah satu pilihan. Namun, potensi kenaikan nilai tanah tidak dapat dijamin dan perlu dianalisis berdasarkan harga pasar, perkembangan kawasan, akses, serta rencana tata ruang.

Seluruh alternatif pemanfaatan di atas masih perlu disesuaikan dengan peruntukan lahan dan perizinan yang berlaku.

Harga Tanah Rp4 Miliar, Masih Bisa Nego

Tanah strategis di Gunungkidul ini ditawarkan dengan harga Rp4.000.000.000 atau Rp4 miliar, dan masih bisa dinegosiasikan.

Jika dihitung berdasarkan luas tanah 4.860 m², harga penawaran tersebut setara dengan sekitar Rp823.000 per m². Angka ini merupakan perhitungan sederhana dari harga penawaran dibagi luas tanah, bukan penilaian resmi atas harga pasar.

Untuk menilai kewajaran harga, calon pembeli dapat membandingkannya dengan properti sejenis di sekitar lokasi serta mempertimbangkan kondisi bangunan, fasilitas, legalitas, biaya renovasi, dan biaya transaksi.

Bagi calon pembeli yang serius, survei langsung dapat menjadi langkah awal untuk menilai apakah properti ini sesuai dengan kebutuhan dan anggaran.